クレバリーホーム で家を建てる in北海道



多くのハウスメーカーの中から「 クレバリーホーム 」を選んで家を建てる事に決定!!
賃貸住まいの経験しかない夫婦に『持ち家』という希望と期待。。。そして、難題・重圧!
家を建てる事に無知な私達が「 クレバリーホーム 」の力を借りて理想の家を手に入れる悪戦苦闘な日々を赤裸々につづるブログ!!北海道から発信していきます!

ちょっとしたことなのですが、ちょっとしたことをしてもらえるのが嬉しいと思う今日この頃。

クレバリーホーム環状通店(札幌)での気づかいについて紹介します。


クレバリーホームの気遣い


書面で説明してくれる



もしかしたらどのメーカーさんもやっている事なのかもしれませんが、、、

「次回の打ち合わせはこういう内容で行いますよ」

とか、

「次回の契約時にはこれを持参してください」

など、

書面に書いて渡してくれます。

近頃、注意散漫で忘れっぽくなった私にはとてもありがたいです。



例えばこんな感じ↓↓

IMG_4117

(銀行との金消契約の必要事項)


クレバリーホーム環状通店(札幌)さんに感謝です。







最後まで読んでくれてありがとうございます。

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色選びってムズカシイ。。。
洋服の色選びは自分に似合う色やその日のコーディネートで選べばいいんだけど、住宅の外壁となると本当に難しい!!
面積も広いし、何より一度決めたらリフォームでもしない限り一生その色と暮らすわけだから、本当に色選びは悩みました。

外壁と床と建具の色



色決めの基準をきめる



モデルルームを訪問した時に撮った画像や他メーカーでもらったパンフレット、カタログ、住宅雑誌、を見て、「あ、これいい!」「これも気になる!」「こっちもチェックしとこー」と付箋を貼ったのはいいのだけど、また見直すと「これはないなー」「こっちよりあっちがいい」と何度見直してもキリがない、、、。完全にカラージャーニー(なんじゃそりゃ)

外出すれば、新築の家の前で「あの壁のいい感じだから写真撮ろう」、、、てな感じで完全に不審者、、、。(遠巻きで撮影しました)

ネットで「外壁の色 新築」と検索し、閲覧してると気付けば朝になっていたり。。。


もうダメ~~ 色決められないーーー!! と本当に爆発寸前に。


そんな中、一筋の光が。。。
新婚時代に購入した「風水インテリア」の本を思い出したのです。
わが家の本棚の片隅にひそかに光り輝いていました。。。
約20年前の本なので内容は今の時代にそぐわないのですが、著者の「李家幽竹」さんは一線で活躍している風水師です。


そうだ!風水学を取り入れて色決めをしよう!!


外壁・床・建具もそうですが、これから内装等の色決めも出てくるので、風水学を取り入れて色決めをしようと思ったのでした。

北側は何色が良いとか、トイレには何色が良いとか、、、これで色選びが楽になりました。



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クレバリーホームのカラーバリエーション



床の色は、クレバリーホーム札幌のモデルハウスが気に入っていたため、同じ床の色「ブラックチェリー」にしました。

ダークめな色だと埃が目立つし、明るい色だと髪の毛が目立つそうです。

床の色「ブラックチェリー」は、アーバンな感じにもナチュラルな感じにも合わせやすい色だと思います。



建具の色を決める際、

モデルハウスと同じ色はもう生産されていません と言われてしまいました。。。

建具とは、部屋のドアやトイレや洗面の引き戸のこと。
モデルハウスの建具の色が気に入っていたため、軽くショックを受けました。

しかも、選択肢は3色のみ。。。

で、結局こちらの色にしました。
IMG_3857

ちなみに、モデルハウスの色は、これよりナチュラルなブラウン色でした。


はっきり言って、このような小さいパネルを見てお部屋のイメージが全然沸かないです。
大丈夫かなこの色で、、、と不安な気持ちでいっぱいです。


一条工務店では、「一条タブレット」なるもので外壁や内装のイメージをダイレクトに視覚的に確認できました。
せめて、パソコンの画面で色を選択しその場でイメージが確認できれば、不安が解消できたと思います。

この点についてはクレバリーホームに力を入れて貰いたい点です。



外壁についても



風水学に基づいて、方角に合った色を考えてその色を担当者に伝え外壁の色を決めました。

外壁も内装の建具の色同様、タイルのサンプルを見せられて色を決めます。

こちらも全体的なイメージが掴めず、本当にこの色でいいのかな??という不安がつきまといます。

冒頭にも書きましたが、リフォームでもしない限りずっとその色と付き合うわけです。
後悔だけはしたくありません。






さいごに



数日後、打ち合わせで決めた色をもとに、パースを作ってもらいました。
それで外壁・床・建具のイメージは沸きましたが、ほんとうにこの色で良いのか、、、という不安感は拭えません。。。
何度も書きますが、後悔はしたくないのです。

まだ変更することができるようなので、じっくり考えたいと思います。


最後まで読んでくれてありがとうございます。


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ハウスメーカー決定するまで、約1ヶ月かかりました。もう少し、いや、もっと時間をかけてゆっくり決めたかった、、、というのが正直なところです。

クレバリーホームに決定



クレバリーホームに決定した理由を次の項目で説明したいと思います。

  1. 建物の説明
  2. 建物の構造
  3. モデルハウス
  4. 住宅購入者のメリット
  5. 営業マンの信頼感
  6. 営業マンの押しの強さ
  7. さいごに




建物の説明


一番最初に伺った際、時間をかけてとても熱心に建物の構造の説明をしてくれました。
その際、実際に製品を手に取り確かめることが良かったです。家が建ってしまうとその部分は見えない部分なので、家の構造ってこういうものなんだ、、、と垣間見た瞬間でした。
他のハウスメーカーの中には、カタログのみで説明する場合もあったので、その点ではありがたい説明でした。
また、建物の構造についての知識も身に着けることができたので、他ハウスメーカーに伺った際に突っ込んだ形で質問することが出来ました。
ある意味、このクレバリーホームの構造が基準になったと思います。



建物の構造


  • 1階と2階を貫通するの通し柱がある事で地震に強い構造
  • 柱同士が強固に接合するための金物が優れている
  • 基礎と柱が強固に接合するための金物が優れている
  • 柱などの木材に薬剤を加圧して白アリ防腐処理が施されている
  • 建物全体の湿気を排出するしくみがある
  • 外壁はタイル張りであり耐久性が強い

この他にも、熱交換システムの採用で綺麗な空気が循環させられる事床暖で真冬も暖かく過ごせる事エコジョーズを使う事で光熱費が抑えられる点もクレバリーホームに決定した要点となります。






モデルハウス


札幌にあるクレバリーホームは、住宅展示場にモデルハウスがありません。
住宅展示場にはいろいろなハウスメーカーがモデルハウスを建てていて、土日となればイベントが行われとても賑やかな場所。そのエリアにクレバリーホームの住宅が展示されていません。

聞くところによると、住宅展示場にモデルハウスを建てると建設費もさることながら、維持費も相当かかるようで、クレバリーホーム札幌は、あえてそのエリアにモデルハウスを建てずに、そこでかかる経費をお客様に還元したいという考えだそうです。
素晴らしい考えだと思います。

ではどこにモデルハウスを建てるかというと、
実際にお客様の新築物件をモデルハウスにするという考えなんです。

お客様が住む前の数か月間、そこをモデルハウスにすることで、クレバリーホームの経費も抑えられます。


住宅購入者へのメリット


住宅展示場のモデルハウスは高いグレードの壁・床・キッチンなどの水回りを設置していて、入った瞬間「わぁ~素敵!! こういう家に住みたい!!」となりますが、見積もりを出された瞬間「えっそんな高いの??ムリムリ」と理想と現実のギャップに打ちひしがれてしまいます。

その反面、クレバリーホーム(札幌)の実際に建てた物件をモデルハウスにする考えは、いい意味で生活感ある住宅であり、私達に馴染みやすいモデルハウスでした。
実際に真似してみたいと思える間取りや壁の色で親近感(勝手に)がありました。



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営業マンの信頼感


北海道にはクレバリーホームが2店舗あり、私達は札幌にあるクレバリーホーム環状通店(札幌)にお世話になる事になりました。

クレバリーホームはフランチャイズ店で、札幌にあるクレバリーホームは3年ほど前(2015年)に展開したとの事です。
担当の営業マンの方は、クレバリーホーム(札幌)の立ち上げ当初から携わっているので、内容に関しては熟知しており、他のハウスメーカーより優れているという信念で仕事をしている というのがヒシヒシと伝わりました。
内容の熟知や仕事のモチベーションに関しては当然あるべきところなのですが、それが感じられないハウスメーカーも実際ありました。

クレバリーホーム(札幌)のモデルハウスで気になった建具や水回り、外構について尋ねた際には、すぐに答えてくれて金額も教えてくれます。
こちらについても、他のメーカーでは「ちょっと待ってください、、、追ってご連絡します。」「水回りについては外注ですので具体的な金額はちょっと、、、」など即答してもらえない場合やあいまいにされる場合がありましたので、クレバリーホーム(札幌)の対応は良かったと思いますし、この営業マンさんは信頼できると認識しました。

また、早い段階で住宅のイメージパースと見積書を提示したことで、マイホームのイメージが沸きました。



営業マンの押しの強さ



クレバリーホームに決めて下さりありがとうございましたm(__)m

何度目かの打ち合わせの際に、クレバリーホーム(札幌)で土地の買付証明書を出してもらい、無事に土地を手に入れました。
別の打ち合わせで伺った時に、突然担当の営業マンから
「クレバリーホームに決めて下さりありがとうございました!!」と言われ、
  • え??この人冗談言ってるの?
  • 土地購入ではお世話になったけど、クレバリーホームでお願いするとは一言も言ってないけど、、、
  • いやぁ唐突過ぎるでしょ、、、

で、私達は、「はい」と言ってしまいました。

結果的に営業マンの押しの強さに、「はい」と返事をしたわけですが、決して気が弱いとかそんなんじゃありません。はい。
もう100%に近いくらい『クレバリーホームで家を建てよう』と決まっていたから「はい」と返事をしたのです。
ただ、ここぞというときの押しの強さには圧倒されました。。。ただただ凄いなと感心するばかりです。





さいごに


この記事の冒頭で、時間をかけてハウスメーカーを決めたかった と書きましたが、夫が転勤族で次の転勤が決まるまでに家を建てたいという気持ちが大きく働いたので、1ヶ月というスピードで決定したわけです。
あと、、、住宅ローンを組むうえで、夫の年齢的にもうタイムリミットだったんです笑

営業マンの押しの強さについても書きましたが、あの時の押しの強さがなければまだハウスメーカーが決まらずズルズルと時間だけが過ぎて行ったかもしれません。
あの時のセールスがベストタイミングだったと私達は思ってます。


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まさか家を建てるなんて、結婚してから今まで考えたことがなかった私達。
夫が転勤族なのもあって、退職間際に考えればいいよね~と呑気にしていたので、家を建てるってことの知識は「0ゼロ」でした。いや、ゼロ以下でした。

そんな私達が参考にした本を紹介したいと思います。

参考図書



家づくりのすべてがわかる本


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家づくりのすべてがスラスラわかる本(2019)
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ハウスメーカーを訪問する前に少しでも知識を身に付けようと、一番最初に購入した本です。
  1. 家づくりマネー
  2. 住まいの土地と法律
  3. 住まいのイメージづくり
  4. 図面と見積書チェック
  5. 工事現場の流れ
  6. 住まいのトレンド
が、簡潔に分かりやすく書いてあるので、最初に読んで正解だったと思います。







北海道発 Only One の家づくり





北海道新聞社が出版している北海道の住宅に特化した家づくりの本です。
「快適に暮らすための冬の雪処理対策」ページは北海道に住む私達にはとても参考になりました。


ガラクタのない家



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「ガラクタのない家」- 幸せをつくる整理術 [ 井田 典子 ]
価格:1404円(税込、送料無料) (2019/6/6時点)



偶然聴いていたラジオで紹介されていた本です。
主婦の友社出版。整理収納アドバイザー 井田典子さんの本です。
「1アイテム5点主義」の考えには目からウロコでした。
新築のおうちでは上手に収納して、ものを増やさない生活を心がけたいと思いました。


さいごに


家づくりで参考にした本を紹介しましたがいかがでしたでしょうか。
他の方と比べると、読んだ本の冊数は少ないと思います。時間があればもっと読んでいたのかもしれませんが、私達には充分だったと思います。
何を読んだらいいか迷っている方に参考になれば嬉しいです。

最後まで読んでくれてありがとうございます。


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家を建てよう!!と、ハウスメーカーめぐりと同時進行しなければならないのが、土地探しです。
今回は、土地を探し決定するまでの事を書きます。


土地がない



SUUMOやathomeで土地情報をチェック


スーモやアットホーム サイトで土地情報を見ると、割と売り土地がある事がわかります。
「あ、ここいい!! お気に入りに登録~~♪」
と、いくつもの土地をチェックし、いざ不動産屋に問い合わせると、
「あ、そこ売却済み」
と、あっさり言われる始末。

後で聞いた話ですが、口頭で「買います~」と言っても『商談中』にはならないようで、『買付証明書』に必要事項を記入し提出しなければ『商談中』にならないようです。

口約束だけでは信用してくれないのは不動産業界だけではなく、どの業界も同じですね。

ただ『買付証明書』を提出したからといっても何の法的効果はなく、お金を借りて土地を買うなら銀行の『ローン事前審査』が通っていることが望ましいようです。

買付証明書とは

買付証明書は仲介業者(不動産会社)の担当者と物件を内覧し、気にいった物件だったら、売り主または仲介業者宛てに提出する書類。買付申込書、買受証明書、購入申込書などと名称が違っていることもあるが、意味あいは同じ。「この物件が気にいったので、この金額で買います」という購入の意思を仲介業者や売り主に伝えるもの。

suumo URL:https://suumo.jp/



土地があった~~


土地探しに悪戦苦闘する日々が続きましたが、何度も現地に足を運び、金銭的にも「ここいいかも~」という土地に巡り合いました。


本当にここでいいのか。。。


いいなこの土地。。。と思ってみても、近隣の雰囲気や交通利便、災害危険地域ではないか、、、等、気になりだすと眠れなくなる程でした。
神経質な私達だからか、悶々とする日々が続きます。






自分なりに調査をする


不動産屋やハウスメーカーに相談しても、「あの土地、いいですよ~」としか言わない。。。
(そりゃ~悪い事言っちゃうと買ってもらえなくなりますからね)
ここは他人に頼らず、自分で調査をし結論を出そうという考えのもと行動しました。

調査内容
  • 土地周辺の住民に話を伺う
  • 色々な時間帯に土地に出向く(朝・昼・夜)
  • 防災ハザードマップを確認
  • 国土地理院サイトで活断層の位置を調べる

以上を調査して、土地を絞ることが出来ました。



土地が決定!!


土地を探して決定するまで、約3週間ほどかかりました。
私達は割と急いで家を建てたいと思っていたのですが、それにしてもあっという間に土地が決まった(決まってしまった)という印象です。
本当なら時間をかけて楽しみながら土地を探したかったというのが正直なところです。

でも札幌には本当に土地が不足していて、いいなと思っていた土地があってもすぐに他の人にとられてしまい、「とられるものか~」と躍起になっていたことも事実です。
呑気な私も「うかうかしてられないぞ」という気持ちになりました。

ハウスメーカーに相談すると、すぐに電話をしてくれて(買付証明書を記入することなく)何とかその土地をGETすることができました。




さいごに


土地を買うには、『買付証明書』を提出して土地を買う意思を示さないといけない事を初めて知りました。
もう土地を買う事はないと思いますが、友人や知人が困っている時には教えてあげたいと思います。


土地の支払いについてはこちらから(これから書きます)


最後まで読んでくれてありがとうございます。



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